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Convention (Règlement intérieur et conditions de location 2007-2008)
Le bailleur loue au locataire qui accepte, à titre de location saisonnière, un ou plusieures des locaux meublés désignés sur ce site et sous les conditions déscrites ci-dessous:
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Convention
Le bailleur loue au locataire qui accepte, à titre de location saisonnière, un ou plusieures locaux meublés sous les conditions décrites ci-dessous:
Bailleur
Le Manacoël, Meublés de Tourisme (Indian Ocean Touristic Services EURL)
12 Allée des Cormorans, Manapany les Bains, 97480 Saint Joseph, Ile de La Réunion
Tél: +262-692-43.70.70 - Fax: +262-262-31.94.90
(Dénommé "le bailleur" dans le contrat)
Situation et Equipement
Dans un parc boisé dans le calme d´une ruelle avec vue splendide sur l´océan. Commerces de première nécessité (pain, journaux, épicérie) à 200 mètres. Tous commerces: bureau de poste, distributeur automatique (gabier), primeur (fruits et légumes), épicerie, boulangerie, pâtisserie, tabac, journaux, restaurants, snacks, cabinet médical, pharmacie et supermarché sont situés entre 2 et 3 km dans la ville de Saint-Joseph. Le bassin naturel d´eau de mer est à 500 mètres.
Parties communes: Jardin, Piscine et Barbecue. Toutes chambres climatisées, TV-Satellite 42 chaînes, DVD, Internet WiFi, Petit-Déjeuner sur demande 8 Euro/personne, Linge de maison fourni, Nettoyage final assuré par le client.
Accès à la Résidence
Afin de préserver le calme au sein du Manacoël, l´accès automobile est exclusivement réservé aux résidents. Suite à des excès récurrents, désormais les visites sont autorisées moyennant un droint d´entrée forfaitaire de 5 Euro par jour et par personne. Il est interdit de loger des visiteurs sans accord du bailleur.
Responsabilité du locataire
Le résident déclare disposer d´une assurance responsabilité civile, incluant une clause de “Villegiature” et de fournir celle-ci au bailleur sur simple demande avant l´arrivée.
Attitude dans le meublé
Les résidents s´engagent à respecter et à entretenir régulièrement le meublé. Il est notamment interdit de recevoir et d´héberger des personnes étrangères à la résidence sans l´accord des propriétaires.
Il es formellement interdit de fumer dans les chambres. Pas de crayons feutre dans les lits ni dans les feuteils. Les coussins doivent rester sur le lit ou dans les fauteils. Ne dormez pas sur les couvre lits, prenez vos précautions pour ne pas salir et abimer la literie. Les couvertures ne doivent en aucun cas être sorties de l´appartement. Afin de protéger les nappes n´hésitez pas à utiliser la planche à découper.
Dégradation dans le meublé
Toute détérioration commise à l´intérieur du meublé engage directement la responsabilité de ses occupants qui devront réparation du préjudice subi au propriétaire. A cet effet, il sera établi un état des lieux et un inventaire à l´arrivée et au départ des locataires.
Le locataire est dans l´obligation de signaler immédiatement tout dégat. Le montant de remise en état pourra être déduit de la caution en cas de responsabilité du locataire.
Climatisation et Télévision
Toutes les chambres sont climatisées. Elle sera utilisée à bon escient. Les portes des chambres devront être fermées. Chaque fois que le résident s´absente du meublé, il s´engage à éteindre le/les climatiseur(s).
Les appartements sont équipés de la télévision et d´un décodeur “Canal Satellite” permettant de capter un minimum de 42 chaînes. L´activation des bouquets “Cinéma, Disney etc.” est payant et doit être réservée au moins 10 jours avant l´arrivée.
Inventaire
Un inventaire doit être signé par le locataire lors de la prise de possession, il est tenu de vérifier l’inventaire qui lui aura été remis et informer le propriétaire de toute anomalie constatée, tant au niveau dudit inventaire qu’au niveau de l’état des lieux. A son départ, il consignera par écrit les incidents qui auront pu se produire durant son séjour.
La valeur de la vaisselle cassée et non remplacée est définie dans l´inventaire.
Une cautiion de 200 Euro par chambre louée est demandée en espèces ou en chèque lors de l´arrivée du locataire.
Linge de maison
Le linge de maison est fourni et echangé hebdomadaire: (draps housses, draps plats, serviettes de bains, tapis de bain, torchons). Le locataire est responsable pour le linge mis à disposition (tâches...)
Le locataire peut réclamer de nouveaux jeux de linge auprès le propriétaire au coût de 10 Euro par set et contre restitution d´un jeu sale. Un jeu comporte le linge de maison pour 2 personnes.
Le locataire est libre d´apporter à son tour le linge de maison et de profiter d´une réduction de 10 Euro par chambre/séjour. Dans le dernier cas, le linge de maison (draps housses, draps plats, serviettes de bains, tapis de bain, torchons) n´est pas mis à disposition par le bailleur à l´arrivée du client.
Nettoyage
Le locataire se charge de l´entretien de l´appartement pendant son séjour. L’appartement doit être restitué propre et en bon état. Ceci inclut les appareils ménagers, la vaisselle, la salle de bains/d´eau, les sols et la terrasse.
Dans le cas contraire, les frais de ménage sont couverts par la caution avec un minimum de 20 Euro par chambre.
Lits bébé
Nous mettons à disposition un lit bébé à titre gratuit. Vous devez signaler votre souhait lors de la réservation.
Utilisation de la piscine
La piscine clôturée et non surveillée est à disposition des locataires pendant leur séjour et entre 07h00 et 22h00. L´utilisation est limitée aux locataires et aux personnes authorisées par le bailleur.
La douche est obligatoire avant la baignade, un tuyau d´arrosage est à votre disposition près de la piscine).
L´emploi des palmes ou d´objets tranchants est interdit. Les bains de soleil et autres accessoires doivent être remis à leur place après utilisation; les bains de soleil étant conçu pour supporter le poids d´une personne uniquement, son utilisation par 2 personnes simultanément est interdite. L´utilisation par des enfants de moins de 14 ans non accompagnés et des mineurs non nageurs est interdite.
Utilisation du jardin
Les résidents sont libres dans l´utilisation du jardin et de son aménagement. Ils s´arrangent pour l´utilisation du coin BBQ et de son nettoyage. Les fumeurs sont priés de ne pas jeter leurs mégots dans la pelouse, le jardin ou le barbecue.
Parking - Stationnement des véhicules
Les résidents s´engagent à garer leurs véhicules aux emplacements qui leur auront été attribués. Ne pas garer votre véhicules sur l´allée bétonnée, privilégier le gazon.
Animaux
Pour protéger la faune peuplant le jardin (lézards, camaeleons) les animaux ne sont pas acceptés.
Remise des clés
Une clé est remise au locataire à l´arrivée
Réservation et paiements
Nous demandons des arrhes à hauteur de 25% du montant total du séjour lors de la réservation (encaissé). Le solde est payable au plus tard 30 jours avant l´arrivée.
Si vous êtes porteur de la carte “Sésame”, membre d´un comité d´entreprise ou d´une autre structure avec laquelle nous maintenons un accord (gendarmerie) veuillez le signaler lors de la réservation.
Nous acceptons le paiement par virement bancaire, chèque, carte bancaire, espèces et chèques vacances. Une facture récapitulatif pour votre comptabilité vous est envoyée par courrier après le départ.
Rupture du contrat
Les arrhés ne sont pas remboursables, sauf si votre date d´arrivée est supérieure à 3 mois par rapport à la date de votre résiliation qui doit nous parvenir par écrit. Nous déduisons un montant de 50 Euro pour nos frais dans le dernier cas.
Si vous avez déjà réglé l´intégralité des sommes convenues, les barêmes suivants s´appliquent:
- Résiliation entre 30 et 15 jours avant l´arrivée prévue: Remboursement de 50%
- Résilitation moins de 15 jours avant l´arrivée prévue: Aucun remboursement
Nous nous engageons à rembourser l´intégralité (moins 50 Euro pour nos frais) sous toutes les conditions, si l´appartement peut être loué à un autre client.
Tarifs
Nos tarifs sont en Euro, toutes taxes comprises, nous réservons le droit de changement sans préavis, sauf pour les réservations confirmées.
Arrivée et départ
L´appartement réservé est à votre disposition le jour du début de la location à partir de 16 heures, possible plus tôt en cas de vacance du logement. Il doit être restitué propre et en bon état à 10 heures le jour de départ, possible plus tard en cas de vacance du logement.
Location de voiture
Nous offrons aux clients la location d´une voiture à des tarifs préférenciels en collaboration avec notre partenaire “ADA-Reunion”. Le véhicule peut être livré et restitué aux aéroports de Gillot (Saint Denis) ou Pierrefonds (Saint Pierre).
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