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Übereinkunft (interne Vereinbarung und Mietvertrag für die Saison 2007-2008)
Der Vermieter überlässt dem Mieter gegen Zahlung eines Entgelts ein oder mehrere möblierte Räumlichkeiten, wobei der Mieter alle unten beschriebenen Bedingungen der Kurzzeit-Vermietung an unten beschriebener Örtlichkeit akzeptiert.
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Vereinbarung
Der Vermieter überlässt dem Mieter, welcher die nachfolgenden Bedingungen akzeptiert, ein oder mehrere Wohneinheiten in Kurzfristmiete (Location saisonnière):
Vermieter
Le Manacoël Guesthouse (Indian Ocean Touristic Services EURL)
12 Allée des Cormorans, Manapany les Bains, 97480 Saint Joseph, Ile de La Réunion
Tél: +262-692-43.70.70 - Fax: +262-262-31.94.90
(In der Folge "Vermieter" genannt)
Lage und Ausstattung
Die Appartements liegen in einem grosszügigen, palmenbeschatteten Garten in einer ruhigen Nebenstrasse mit grossartigem Blick auf den Indischen Ozean. Ein kleiner Krämerladen für das Notwendigste (Brot, Zeitung, Getränke...) ist in 200m Entfernung bequem zu Fuss zu erreichen. Im nahe gelegenen St Joseph (2-3km) befinden sich Restaurants, kleine Einkaufszentren, Geldautomaten, Bäcker und Gemüsehändler. Mehrere Arztpraxen, Zahnarzt, Apotheken, ein Röntgenkabinett, eine Dialysestation und ein kleines Notfallspital sind im Bedarfsfall in wenigen Minuten erreichbar.
Gemeinsam genutzte Einrichtungen in der Anlage: Gartenanlage, Schwimmbad und Grill.
Alle Schlafzimmer sind klimatisiert. Die Appartements sind vollständig eingerichtet und verfügen über Satellitenfernsehen mit 42 Kanälen, DVD sowie Internet WiFi.
Frühstück wird auf Wunsch zum Preis von 8 Euro pro Person/Tag serviert werden. Die Hauswäsche wird gestellt. Die Endreinigung ist vom Mieter vorzunehmen.
Zugang zur Anlage
Um die Intimität der Gäste zu bewahren, ist der Zugang mit dem Auto nur den Bewohnern gestattet. Als Folge vorangehender Probleme verlangen wir von Besuchern ein Entgelt von 5 Euro pro Tag und Person, wenn diese die Infrastruktur der Anlage nutzen.
Verantwortlichkeit des Mieters
Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, für etwaige von ihm verursachte Schäden vollumfänglich aufzukommen und über eine gültige Haftpflichtversicherung zu verfügen.
Verhalten in der Anlage
Der Mieter verpflichtet sich, die ihm überlassene Wohnung im vorgefundenen Zustand zu erhalten und regelmässig zu reinigen. Ohne Zustimmung des Vermieters ist es untersagt, nicht angemeldete Besucher zu empfangen und zu beherbergen.
Es ist untersagt, in den Schlafzimmern zu rauchen. Wir bitten Sie, in den Betten keine Filzstifte zu benutzen. Bitte vermeiden Sie es, auf den Tagesdecken zu schlafen. Die Zudecken dürfen nicht ausserhalb des Appartements benutzt werden. Vermeiden Sie es, die Matratzen zu beschädigen.
Schadensverursachung in der Wohnung
Jeder vom Mieter verursachte Schaden fällt in dessen Verantwortung. Eine eventuelle Reparation des Schadens geht zu Lasten des Mieters. Eine Inventaraufnahme findet zu Beginn und am Ende der Mietdauer statt. Etwaige Schäden müssen vom Mieter unverzüglich dem Vermieter gemeldet werden. Ist der Mieter für den Schaden verantwortlich, wird der für die Reparation benötigte Betrag von der Kaution abgezogen.
Klimaanlagen und Fernsehen
Alle Schlafzimmer sind mit Klimageräten ausgestattet. Diese sollen mit Vernunft eingesetzt werden. Bei Benutzung sind Türen und Fenster geschlossen zu halten. Der Mieter verpflichtet sich, die Klimaanlagen beim verlassen der Wohnung auszuschalten.
Die Appartements sind mit Satellitenfernsehen “Canal Satellite” ausgestattet, welches den kostenlosen Empfang von 42 Kanälen ermöglicht. Der Empfang von Kinokanälen, Disney-TV, Sport etc. ist auf Vorbestellung möglich und kostenpflichtig.
Inventar und Kaution
Eine Inventarliste wird bei der Uebernahme dem Mieter zur Unterschrift ausgehändigt. Er ist angehalten, diese zu kontrollieren und eventuelle Unstimmigkeiten zu melden. Am Ende der Mietzeit sind eventuell verursachte Schäden schriftlich vom Mieter zu bestätigen. Zur Sicherung eventueller Schäden verlangen wir eine Kaution in bar, per Scheck oder via Kreditkarte bei der Ankunft.
Hauswäsche
Die Wäsche (Bettwäsche, Handtücher, Küchentücher, Badeteppich) wird vom Vermieter gestellt und wöchentlich ausgetauscht. Auf Anfrage kann diese ausserhalb des genannten Intervalls gegen eine Gebühr von 10,00 Euro pro Set für 2 Personen ausgewechselt werden.
Dem Mieter ist es freigestellt, seine persönliche Wäsche mitzubringen und von einer Mietminderung von 10,00 Euro pro gebuchtem Zimmer/pro Aufenthalt zu profitieren. In diesem Fall entfällt die Grundausstattung mit Wäsche durch den Vermieter.
Reinigung und Unterhalt
Der Mieter verpflichtet sich, das Appartement während der Mietdauer zu reinigen und zu unterhalten. Die Endreinigung ist vom Mieter vorzunehmen. Das Appartement ist in sauberem Zustand zu übergeben. Dies beinhaltet alle Küchengeräte, Geschirr, Badezimmer, Toilette, Böden sowie Terrasse. Erfolgt die Endreinigung durch den Mieter nicht komplett und sorgfältig, werden die Kosten von 20 Euro pro Schlafzimmer von der Kaution abgezogen.
Babybett
Wir stellen im Bedarfsfall kostenlos ein Babybett zur Verfügung, welches bei der Reservierung bestellt werden muss.
Schwimmbadbenutzung
Das umzäunte, nicht überwachte Schwimmbad steht dem Mieter zwischen 7 und 22 Uhr zur Verfügung. Die Benutzung ist auf den Mieter und dessen angemeldete Besucher beschränkt. Vor der Benutzung ist das Duschen obligatorisch, hierzu steht eine Dusche am Schwimmbad zur Verfügung. Schwimmflossen und scharfe Gegenstände sim im Pool untersagt. Die Sonnenliegen und andere Gegenstände sind nach der Benutzung zurückzustellen. Die Poolbenutzung erfolgt auf eigene Gefahr und ist für nichtbegleitete Kinder unter 14 Jahren und minderjährige Nichtschwimmer untersagt.
Gartenbenutzung
Der Mieter kann den Garten und seine Einrichtungen nutzen. Für die Grillbenutzung und dessen Reinigung sollten sich die Mieter untereinander verständigen. Die Raucher sind gebeten, ihre Zigarettenkippen nicht in den Grill oder die Gartenanlage zu werfen.
Parkplatz
Der Mieter ist gehalten, sein Fahrzeug auf dem ihm zugewiesenen Parkplatz zu parken. Wir bitten Sie, Ihr Fahrzeug nicht auf dem betonierten Vorplatz zu stationieren.
Haustiere
Um den Lebensraum der im Garten lebenden Tiere (Camäleons...) zu schützen sind Haustiere nicht geduldet.
Schlüsselübergabe
Bei Mietbeginn wird dem Mieter ein Schlüssel übergeben. Dieser ist am Tag der Abreise zurückzugeben.
Reservierung und Bezahlung
Bei Reservierung ist eine Anzahlung von 25% des Gesamtmietpreises fällig. Der Restbetrag ist 30 Tage vor Ankunft fällig.
Wenn Sie Inhaber der “Carte Sésame” oder Mitglied des Vereins von Deborah Imig sind, lassen Sie uns dies bitte bei der Reservierung wissen.
Wir akzeptieren Zahlungen per Banküberweisung und Kreditkarte. Eine Abschlussrechnung wird Ihnen nach der Abreise per Post für Ihre Buchhaltung zugestellt.
Vertragsbruch
Geleistete Anzahlungen werden nicht erstattet, ausser das Annulationsdatum liegt mindestens 3 Monate vor dem Anreisetermin. Die Annulierung hat schriftlich zu erfolgen. Wird eine Erstattung geleistet, werden 50,00 Euro Bearbeitungsgebühr einbehalten.
Sollten Sie bereits den vollen Betrag entrichtet haben, tritt folgende Regelung in Kraft:
- Stornierung zwischen dem 30ten und 15ten Tag vor Mietbeginn: 50% Rückerstattung
- Stornierung weniger als 15 Tage vor Mietbeginn: Keine Rückerstattung
Wir verpflichten uns, ihnen den gesamten bezahlten Betrag abzüglich unserer Bearbeitungsgebühr von 50,00 Euro zu erstatten, falls das für Sie vorgesehene Appartement andersweitig vermietet werden kann.
Preise
Unsere Preise sind in Euro, alle Taxen und Steuern inklusive. Wir behalten uns Preisänderungen ohne Vorankündigung vor. Bestätigte Buchungen sind von Preisänderungen ausgeschlossen.
Ankunft und Abreise
Das reservierte Appartement steht Ihnen am Anreisetag ab 16 Uhr zur Verfügung. Unter der Bedingung, dass dieses am Vortag nicht belegt war, kann es auch früher zur Verfügung gestellt werden.
Das Appartement muss am Abreisetag um 10 Uhr in korrektem Zustand übergeben werden. Nach Absprache mit dem Vermieter, insbesondere wenn für den gleichen Tag keine Ankunft vorgesehen ist, kann dies auch später erfolgen.
Automiete
Wir offerieren unseren Gästen die Automiete zu Vorzugspreisen in Zusammenarbeit mit unserem Partner “ADA-Reunion”. Das Fahrzeug kann an den Flughäfen Gillot (Saint Denis) oder Pierrefonds (Saint Pierre) übernommen und zurückgegeben werden.
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